工业革命以后，社会有三种形态：

1、资本社会形态；

eg、美国、瑞士、英国为代表

2、资产社会形态；

eg、欧洲大部份以及日本和亚洲四小龙

3、资源社会形态。

eg、澳大利亚、加拿大、中东产油国、南非

“资本”最大的特征是能够自我繁殖，所以，只有货币和劳动力属于“资本”，

因为二者能够自我更新，自我繁殖。货币成为资本，就是“用钱挣钱”；

劳动力成为资本，就是“用人挣钱”。

原本政府的房地产改革目的是要把房屋作为“资产”，就是老百姓买房子自己住，

而非把房子变成“资本”去赚钱。但大量的外资炒起了楼市，楼房就变成了能赚钱的“资本”。